Van student naar vastgoedontwikkelaar: "Je leert niet alleen naar één onderdeel te kijken, maar naar het geheel"

De keuze voor een vervolgopleiding was voor Fleur niet meteen duidelijk. Ze twijfelde tussen verschillende opleidingen en besloot een open dag te bezoeken. Daar kwam ze terecht bij Vastgoedkunde. Het gesprek dat volgde, bleek bepalend voor haar toekomst. "Ik sprak met een student waar ik mezelf heel erg in herkende. Dat heeft voor mij echt de doorslag gegeven," vertelt Fleur. De combinatie van financiële en juridische aspecten, gekoppeld aan het werken aan een tastbaar eindproduct, trok haar direct aan.

Wat de opleiding voor Fleur zo waardevol maakt, was de praktijkgerichtheid vanaf het begin. Studenten werken niet aan fictieve casussen, maar aan realistische projecten gebaseerd op echte locaties en vraagstukken uit de praktijk. "De aanwezigheid van externe beoordelaars en gastsprekers uit het werkveld gaf daar extra meerwaarde aan," vertelt Fleur.

Theorie en praktijk hand in hand

Bepaalde vakken zijn Fleur goed bijgebleven. De rekenkundige analyse, het juridische én de fiscale aspecten vond zij ontzettend interessant. Daarnaast was het samenwerken in projectteams een goede toevoeging, juist door het realistische karakter en de betrokkenheid van professionals uit het werkveld.

De opleiding bood in de eerste twee jaar een sterke theoretische fundering, terwijl het derde jaar door middel van stage de kans gaf om de praktijk echt te leren kennen. Deze combinatie bleek cruciaal in Fleurs ontwikkeling. Tijdens haar stage bij Reggeborgh en KROON ontdekte zij niet alleen waar haar interesses lagen, maar ook waar haar sterke punten lagen. Hierdoor kreeg Fleur inzichten die haar hielpen bij het maken van keuzes richting haar huidige functie.

Een vliegende start

De overstap van studeren naar werken verliep voor Fleur vrij soepel, gezien ze al in haar derde jaar begon als stagiair bij KROON én ook afstudeerde. Toen Fleur vervolgens haar contract als vastgoedontwikkelaar mocht tekenen, kende zij de organisatie en de lopende projecten al goed. 

In haar dagelijkse werk komen de financiële, juridische en fiscale aspecten van de opleiding voortdurend terug. Financieel werkt Fleur veel met grondexploitaties en stichtingskosten. Fiscaal gaat het bijvoorbeeld over de keuze tussen overdrachtsbelasting of BTW en de bijbehorende projectstructuren. Op juridisch vlak krijgt zij regelmatig te maken met contractvorming, gemeentelijke procedures en juridische vraagstukken met betrekking tot gebruiksrechten.

Het werkveld is toch nét even iets anders

Toch zijn er ook dingen die Fleur pas echt leerde toen zij eenmaal in het werkveld zat. Met name het inzicht in wat daadwerkelijk haalbaar is, bleek een belangrijke leercurve. Als student kun je creatief denken en veel bedenken op papier, maar in de praktijk blijkt het vaak lastig om alles financieel rond te rekenen. Die realiteitszin komt vooral door ervaring in het werkveld.

Door de vele praktijkgerichte projecten heeft Fleur een heel goed beeld gekregen van wat vastgoedontwikkeling daadwerkelijk inhoudt en welke aspecten daarbij komen kijken. 

Een stevige basis voor de toekomst

Terugkijkend op haar studietijd is Fleur positief over de voorbereiding die de opleiding bood. De combinatie van relevante vakken, praktijkgerichte projecten en docenten met ervaring uit het bedrijfsleven zorgde voor een solide fundament.

Haar advies aan huidige en aankomende studenten is dan ook helder: "de opleiding Vastgoedkunde vormt een goede basis om de vastgoedwereld in te gaan. Er is binnen de opleiding ontzettend veel kennis aanwezig, waar studenten echt van kunnen profiteren." Voor Fleur heeft die kennis haar gebracht waar ze nu staat.